1 Rue GAGNON · Les Escoumins
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 94,1 m² · constr. 1985 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855798810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
95025855798810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 456 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 196 432 $ Poids 66 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 832 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 948 $ Poids 61 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 662 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 264 584 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 623 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge −8 239 $ | 105 778 $ Poids 56 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 570 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 154 087 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 221 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 209 129 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 353 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 770 $ Poids 48 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 625 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 224 $ Poids 47 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 330 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 344 $ Poids 46 % |
| 10 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 280 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 244 980 $ Poids 29 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 242 650 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 625 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 188 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.