14 Rue GAGNON · Les Escoumins
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 92,2 m² · constr. 1999 · terrain 8 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 302,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855880323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
95025855880323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 504 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −1 030 $ | 111 897 $ Poids 61 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 574 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 566 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 197 613 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 343 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 219 657 $ Poids 55 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 721 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 280 882 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 747 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 623 $ Poids 54 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 105 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 161 711 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 542 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 116 $ Poids 39 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 389 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 243 047 $ Poids 29 % |
| 10 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 771 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 357 142 $ Poids 25 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 247 193 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 818 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.