337 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 98,6 m² · constr. 2015 · terrain 17 313,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 313,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 268 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855891729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
95025855891729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 90 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 203 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 800 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 203 334 $ Poids 66 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 268 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +7 209 $ | 123 809 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 556 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 352 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 961 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 49 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 355 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 228 709 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 994 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 176 374 $ Poids 46 % |
| 8 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 279 $ Poids 44 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 141 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 118 $ Poids 42 % |
| 10 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 964 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 555 $ Poids 35 % |
| 11 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 368 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 249 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 994 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 831 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.