389 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 93,7 m² · constr. 1962 · terrain 986 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 657,9 m²
Frontage
189,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 105 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855956304100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
95025855956304100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
171 000 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 142 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 611 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 103 489 $ Poids 57 % |
| 3 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 940 m · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 135 $ Poids 52 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 838 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 141 553 $ Poids 36 % |
| 5 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 188 317 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 173 994 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 179 743 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 536 $ Poids 22 % |
| 9 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +16 142 $ | 241 725 $ Poids 19 % |
| 10 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 139 404 $ Poids 18 % |
| 11 | 426, route 138, Les Escoumins 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 902 $ Poids 18 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 166 744 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.