100 Chemin ST-LAURENT · Les Escoumins
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 200,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 858,9 m²
Frontage
105,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 296 800 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865418021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
95025865418021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 95 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin viking, Les Escoumins 2024-11-05 · 415 m · Vendu 400 000 $ (1 635 $/m²) 244,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 418 051 $ Poids 19 % |
| 2 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 778 $ Poids 14 % |
| 3 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +42 428 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 362 143 $ Poids 13 % |
| 4 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 086 $ Poids 8 % |
| 5 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 922 $ Poids 5 % |
| 6 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 273 637 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 451 114 $ Poids 4 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 200 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, route Forestière, Les Escoumins 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 482 $/m²) 155,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 286 494 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.