108 Chemin ST-LAURENT · Les Escoumins
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 103,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,4 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865428024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
95025865428024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 95 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 305 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 521 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 946 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 306 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 541 977 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 503 848 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 68 455 $ Poids 47 % |
| 5 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 154 513 $ Poids 26 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 495 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 194 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 337 805 $ Poids 20 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 510 $ Poids 17 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 756 $ Poids 17 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 255 333 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 141 $ Poids 8 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 231 160 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.