112 Chemin ST-LAURENT · Les Escoumins
Valeur estimée
185 700 $
Chalet · 3 585 $/m² · 51,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 044,1 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 109 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865429291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
95025865429291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Anémones, Les Escoumins 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 35 % |
| 2 | 12, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 233 000 $ (4 038 $/m²) 57,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 240 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 226 348 $ Poids 29 % |
| 3 | 226, route 138, Les Escoumins 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 290 563 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2024-10-16 · 384 m · Vendu 215 000 $ (2 990 $/m²) 71,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 233 698 $ Poids 4 % |
| 5 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 476 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 384 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 916 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 208 134 $ Poids 2 % |
| 7 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 123 141 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 181 958 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 89 964 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 513 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 153 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 180 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.