116 Chemin ST-LAURENT · Les Escoumins
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 139,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865429407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
95025865429407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 311 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 296 769 $ Poids 30 % |
| 3 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 377 452 $ Poids 24 % |
| 4 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 933 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 172 791 $ Poids 23 % |
| 6 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 481 $ Poids 22 % |
| 7 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 964 $ Poids 21 % |
| 8 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 532 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 213 341 $ Poids 5 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 407 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.