12 Rue BELLEVUE · Les Escoumins
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 94,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 238 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865500057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
95025865500057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 92 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 3 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 42 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 114 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 3 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 194 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 299 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 290 120 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 65 958 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 205 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 291 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 187 692 $ Poids 35 % |
| 8 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 336 $ Poids 35 % |
| 9 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 250 031 $ Poids 22 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 579 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 352 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 222 900 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.