16 Rue BELLEVUE · Les Escoumins
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 101,9 m² · constr. 2003 · terrain 3 111,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 278 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865501391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
95025865501391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 96 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 40 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 10 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 40 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 052 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 68 064 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 324 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 193 316 $ Poids 27 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 389 $ Poids 26 % |
| 7 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 154 439 $ Poids 25 % |
| 8 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 981 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 787 $ Poids 21 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 962 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 979 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 685 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 866 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.