127 Chemin ST-LAURENT · Les Escoumins
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 129,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 262 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865521982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
95025865521982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 87 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 324 $ Poids 48 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 145 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 182 874 $ Poids 26 % |
| 4 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 405 920 $ Poids 26 % |
| 5 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 312 639 $ Poids 24 % |
| 6 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 166 $ Poids 23 % |
| 7 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 668 $ Poids 23 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 286 400 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 644 $ Poids 11 % |
| 10 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 345 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 131 $ Poids 7 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 007 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.