36 Rue BELLEVUE · Les Escoumins
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 118,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 030,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865522425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
95025865522425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 86 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 246 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 587 995 $ Poids 48 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 906 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 247 $ Poids 40 % |
| 3 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 204 $ Poids 39 % |
| 4 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 166 903 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 365 106 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 73 178 $ Poids 25 % |
| 7 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 275 258 $ Poids 22 % |
| 8 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 238 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 685 $ Poids 17 % |
| 10 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 172 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 586 $ Poids 11 % |
| 12 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 886 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.