128 Chemin ST-LAURENT · Les Escoumins
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 111,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,5 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865530557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
95025865530557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 556 924 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 561 850 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 343 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 522 198 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 70 892 $ Poids 31 % |
| 5 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 018 $ Poids 30 % |
| 6 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 159 725 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 349 220 $ Poids 22 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 267 270 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 380 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 266 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 263 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 288 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.