132 Chemin ST-LAURENT · Les Escoumins
Valeur estimée
388 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 113,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 133,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 290 600 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865540039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
95025865540039700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 94 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 388 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 283 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 584 308 $ Poids 60 % |
| 2 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 587 983 $ Poids 54 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 388 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +42 819 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 545 062 $ Poids 37 % |
| 4 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 409 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 71 644 $ Poids 27 % |
| 6 | 4, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (1 287 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 046 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +9 913 $ | 167 434 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, rue des Anémones, Les Escoumins 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 819 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 544 $ Poids 22 % |
| 8 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 269 897 $ Poids 20 % |
| 9 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 614 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 016 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, Rue de Bon-Désir, Les Escoumins 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 194 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 756 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 756 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.