134 Chemin BORD-DU-FLEUVE · Les Escoumins
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 90,8 m² · constr. 2016 · terrain 6 407,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 407,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865541541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
95025865541541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 93 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 439 m · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 537 350 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 656 m · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 332 $ Poids 58 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 505 855 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 404 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 546 555 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 615 $ Poids 42 % |
| 6 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 892 $ Poids 38 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jean, Les Escoumins 2024-10-10 · 726 m · Vendu 139 000 $ (1 607 $/m²) 86,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 398 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue des Pilotes, Les Escoumins 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 61 067 $ (602 $/m²) 101,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +6 107 $ | 64 725 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 023 $ Poids 20 % |
| 10 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 255 $ Poids 19 % |
| 11 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 722 $ Poids 16 % |
| 12 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 819 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.