23 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 107,3 m² · constr. 1978 · terrain 927,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865600449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
95025865600449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 76 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 514 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 248 895 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 146 $ Poids 51 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 465 $ Poids 44 % |
| 4 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 166 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 792 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 985 m · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 536 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 201 511 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 286 $ Poids 32 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 438 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +925 $ | 242 083 $ Poids 28 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 273 207 $ Poids 26 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 939 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 861 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 227 805 $ Poids 24 % |
| 12 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 273 913 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.