24 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 274 $/m² · 91,7 m² · constr. 1963 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 123 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865601119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
95025865601119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 78 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 206 822 $ Poids 69 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 139 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 147 548 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 817 $ Poids 56 % |
| 4 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 313 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 034 $ Poids 49 % |
| 5 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 341 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 211 754 $ Poids 48 % |
| 6 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 407 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 613 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 216 148 $ Poids 46 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 138 488 $ Poids 41 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 944 $ Poids 35 % |
| 9 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 263 $ Poids 33 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 798 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, Rue St-Jean, Les Escoumins 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 131 $/m²) 77,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 240 341 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 173 166 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.