22 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 115,3 m² · constr. 1986 · terrain 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865601163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
95025865601163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 83 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 146 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 244 $ Poids 55 % |
| 2 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 205 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 786 $ Poids 53 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 466 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 266 024 $ Poids 51 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 066 $ Poids 46 % |
| 5 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 216 341 $ Poids 39 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 353 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 526 578 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 531 663 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 292 319 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 693 $ Poids 28 % |
| 10 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 565 $ Poids 28 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 636 $ Poids 27 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 205 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 885 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.