21 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865601562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
95025865601562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 75 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 496 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 243 838 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 492 533 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 275 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 365 $ Poids 43 % |
| 5 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 197 111 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 182 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 157 171 $ Poids 40 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 435 $ Poids 33 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 426 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 237 515 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 829 $ Poids 28 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 941 $ Poids 26 % |
| 11 | 3, rue du Quai, Les Escoumins 2024-07-31 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 787 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 223 286 $ Poids 23 % |
| 12 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 268 344 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.