26 Rue TREMBLAY · Les Escoumins
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 119,8 m² · constr. 1998 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 250 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865602222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
95025865602222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 164 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 808 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 202 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 748 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 191 216 $ Poids 47 % |
| 4 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 392 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 276 204 $ Poids 46 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 485 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 284 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 435 $ Poids 36 % |
| 8 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 271 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 447 $ Poids 36 % |
| 9 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 968 $ Poids 33 % |
| 10 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 164 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 827 $ Poids 33 % |
| 11 | 93, Route Forestière, Les Escoumins 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 369 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 646 $ Poids 30 % |
| 12 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 916 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 572 704 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.