12 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 129,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865603810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
95025865603810300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 88 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 216 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 226 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 752 $ Poids 54 % |
| 3 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 201 $ Poids 52 % |
| 4 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 138 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −22 494 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 261 970 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 176 206 $ Poids 45 % |
| 6 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 216 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 232 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 295 512 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 286 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 077 $ Poids 39 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 368 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 271 245 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 984 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 644 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −855 $ | 186 796 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.