4 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 95,6 m² · constr. 1980 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 140 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865604131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
95025865604131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 297 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 226 488 $ Poids 57 % |
| 2 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 251 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 238 777 $ Poids 57 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 923 $ Poids 53 % |
| 4 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 261 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 231 592 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 399 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 192 973 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 133 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 109 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 893 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 152 118 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 944 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 274 $ Poids 41 % |
| 10 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 259 887 $ Poids 40 % |
| 11 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 832 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 531 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 779 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.