1 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
194 500 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 93,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 350,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 500 $
Rôle antérieur 115 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865604356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
95025865604356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 341 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 049 $ Poids 61 % |
| 2 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 361 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 141 994 $ Poids 57 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 252 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 206 155 $ Poids 53 % |
| 4 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 283 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 208 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 134 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 614 $ Poids 47 % |
| 6 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 858 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 973 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 164 305 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 399 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 914 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 158 924 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 300 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 221 606 $ Poids 27 % |
| 12 | 16, rue Bellevue, Les Escoumins 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 907 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 925 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.