122 Rue SAINT-MARCELLIN O · Les Escoumins
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 135,4 m² · constr. 1930 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 89 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865606306900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
95025865606306900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 46 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 429 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 168 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 319 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 261 634 $ Poids 61 % |
| 3 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 215 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 242 668 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 873 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 831 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 724 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 154 940 $ Poids 58 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 924 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 486 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 83 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 625 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 186 220 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 174 443 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 429 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 195 923 $ Poids 44 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 729 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 138 $ Poids 42 % |
| 12 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 607 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 429 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.