1 Rue OBLATS · Les Escoumins
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 139,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 183 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865607699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
95025865607699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 557 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 192 242 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 447 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 265 383 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 342 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 267 742 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 641 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 163 038 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 830 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 275 067 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 979 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 92 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 533 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +875 $ | 207 124 $ Poids 50 % |
| 9 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 177 195 $ Poids 48 % |
| 10 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 421 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 195 773 $ Poids 44 % |
| 11 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 219 302 $ Poids 42 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 923 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 536 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.