3 Rue OBLATS · Les Escoumins
Valeur estimée
218 100 $
Unifamiliale · 1 475 $/m² · 147,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 131 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865608911400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
95025865608911400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 62 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 585 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 206 210 $ Poids 79 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 473 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 273 064 $ Poids 77 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 953 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 98 673 $ Poids 58 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 370 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 448 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 210 654 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 765 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 168 433 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 907 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 210 139 $ Poids 52 % |
| 8 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 637 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 175 356 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 526 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 220 178 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 822 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 295 158 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 186 252 $ Poids 41 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 585 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 893 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.