11 Rue HILAIRE · Les Escoumins
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 145,6 m² · constr. 2001 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865613595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
95025865613595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 301 m · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 205 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 310 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 258 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 312 $ Poids 61 % |
| 4 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 202 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 217 $ Poids 58 % |
| 5 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 689 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 154 $ Poids 39 % |
| 7 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 627 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 968 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 510 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 104 105 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 388 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 105 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 949 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 206 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.