2 Rue OBLATS · Les Escoumins
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 91,5 m² · constr. 1952 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865617197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
95025865617197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 612 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 084 $ Poids 60 % |
| 2 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 663 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 196 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 681 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 140 230 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 352 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 420 $ Poids 49 % |
| 5 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 394 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge −20 710 $ | 203 948 $ Poids 46 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 524 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 504 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 993 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 847 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 162 428 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 186 121 $ Poids 32 % |
| 10 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 23 m · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 219 516 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue Bellevue, Les Escoumins 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (5 427 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 274 $ Poids 27 % |
| 12 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 952 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.