5 Rue OBLATS · Les Escoumins
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 98,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 164 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865618173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
95025865618173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 797 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 176 186 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 657 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 168 414 $ Poids 58 % |
| 3 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 429 m · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 219 815 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 888 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 834 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 563 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 141 699 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 720 m · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 211 510 $ Poids 41 % |
| 7 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 989 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 181 706 $ Poids 41 % |
| 8 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 545 m · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 215 940 $ Poids 38 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 400 m · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 102 434 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 657 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 154 154 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 192 909 $ Poids 30 % |
| 12 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 144 236 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.