9 Rue QUAI · Les Escoumins
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 137 m² · constr. 1950 · terrain 7 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 038,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865686625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
95025865686625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 394
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +925 $ | 187 788 $ Poids 60 % |
| 2 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 954 m · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie −15 728 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 263 097 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 90 141 $ Poids 42 % |
| 4 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 944 m · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 262 024 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 175 517 $ Poids 39 % |
| 6 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 240 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 159 114 $ Poids 33 % |
| 8 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 268 678 $ Poids 30 % |
| 9 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +900 $ | 214 968 $ Poids 29 % |
| 10 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 941 m · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 191 007 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 202 957 $ Poids 29 % |
| 12 | 60, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 157 769 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.