3 Rue VALLON · Les Escoumins
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 88,6 m² · constr. 1963 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865708098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
95025865708098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 136 099 $ Poids 64 % |
| 2 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 544 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 100 561 $ Poids 60 % |
| 3 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 164 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 184 113 $ Poids 58 % |
| 4 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 275 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 137 842 $ Poids 52 % |
| 5 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 139 471 $ Poids 48 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 731 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 553 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 222 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 237 484 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 273 $ Poids 24 % |
| 9 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 208 484 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 203 352 $ Poids 20 % |
| 11 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 659 $ Poids 19 % |
| 12 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 144 945 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.