320 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
168 900 $
Terrain · 1 274 $/m² · 132,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
9459
Usage
Autres espaces de plancher inoccupés dont l’usage serait commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 127 800 $ +3.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865708833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
95025865708833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 45 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 190 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 186 244 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 517 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 294 764 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 740 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 225 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 99 316 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 661 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 175 634 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 500 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 767 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 116 m · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 741 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 247 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 828 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 252 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 222 370 $ Poids 49 % |
| 10 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 551 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 220 285 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 707 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +15 332 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 177 $ Poids 47 % |
| 12 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 248 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 384 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.