5 Rue VALLON · Les Escoumins
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 91,6 m² · constr. 1963 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 133 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865709250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
95025865709250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 520 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 102 283 $ Poids 61 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 728 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 141 640 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 144 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −16 862 $ | 187 108 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 674 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 138 411 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 556 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 173 077 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 756 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 661 $ Poids 52 % |
| 7 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 266 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 025 $ Poids 50 % |
| 8 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 201 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +17 091 $ | 240 537 $ Poids 30 % |
| 9 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 645 $ Poids 25 % |
| 10 | 229, Route 138, Les Escoumins 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 218 000 $ (2 102 $/m²) 103,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 481 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 216 043 $ Poids 21 % |
| 11 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 977 $ Poids 21 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 211 648 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.