9 Rue VALLON · Les Escoumins
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 113 m² · constr. 1984 · terrain 2 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 233 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865709336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
95025865709336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 85 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 614 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 212 366 $ Poids 81 % |
| 2 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 340 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 215 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 666 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 868 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 791 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 456 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 576 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 287 410 $ Poids 67 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 279 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 181 640 $ Poids 66 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 284 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 614 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 104 $ Poids 46 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 809 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 111 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 791 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 286 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −11 150 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 691 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 264 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 154 772 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.