206 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 95,7 m² · constr. 1956 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 120 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865717179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
95025865717179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 554 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 170 022 $ Poids 68 % |
| 2 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 139 356 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 771 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 274 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 214 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 175 979 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 612 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 104 637 $ Poids 55 % |
| 6 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 140 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 190 314 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 622 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 137 195 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 699 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 163 494 $ Poids 50 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 410 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 143 008 $ Poids 43 % |
| 10 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 188 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +10 445 $ | 238 063 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 699 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 028 $ Poids 29 % |
| 12 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 303 459 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.