1 Rue CROIX · Les Escoumins
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 1 373 $/m² · 190,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 110,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 197 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865717609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
95025865717609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 79 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 298 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 219 379 $ Poids 49 % |
| 2 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 141 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −4 812 $ | 103 942 $ Poids 36 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 541 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 194 289 $ Poids 22 % |
| 4 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 220 089 $ Poids 21 % |
| 5 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 311 651 $ Poids 19 % |
| 6 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 660 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 231 325 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 911 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 116 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 211 153 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 680 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 268 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 558 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 851 $ Poids 12 % |
| 11 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +41 102 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 024 $ Poids 10 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 218 833 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.