3 Rue CROIX · Les Escoumins
Valeur estimée
115 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 840 $/m² · 62,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
101 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865717879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
65 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
95025865717879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 22 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 137 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché −418 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 98 231 $ Poids 90 % |
| 2 | 322, route 138, Les Escoumins 2025-09-18 · 114 m · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 58 168 $ Poids 79 % |
| 3 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 193 581 $ Poids 58 % |
| 4 | 322, route 138, Les Escoumins 2024-10-10 · 114 m · Vendu 50 000 $ (779 $/m²) 64,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 772 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 67 399 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 663 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 284 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 128 902 $ Poids 18 % |
| 6 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 142 005 $ Poids 16 % |
| 7 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 683 m · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 120 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 90 796 $ Poids 13 % |
| 8 | 9, Rue de la Croix, Les Escoumins 2024-05-30 · 65 m · Vendu 160 000 $ (2 067 $/m²) 77,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 611 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 314 $ Poids 12 % |
| 9 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché −587 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 129 984 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 833 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 92 351 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 249 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 193 423 $ Poids 7 % |
| 12 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 455 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 775 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 197 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.