328 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 121,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 209 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865719170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
95025865719170000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 68 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 177 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 178 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 283 686 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 620 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 210 632 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 239 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 534 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 604 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 780 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 616 $ Poids 61 % |
| 7 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 732 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 305 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 996 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 735 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 053 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 233 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 96 064 $ Poids 47 % |
| 11 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 433 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 176 720 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 228 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 153 379 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.