330 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 110 m² · constr. 1976 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 145 400 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865719253400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
95025865719253400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 646 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 202 004 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 205 679 $ Poids 78 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 653 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 164 698 $ Poids 77 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 809 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 610 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 274 132 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 189 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 172 787 $ Poids 58 % |
| 7 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 852 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 274 203 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 226 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 438 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 809 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 524 $ Poids 39 % |
| 10 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 474 $ Poids 38 % |
| 11 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 157 399 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 203 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 148 401 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.