332 Route 138 · Les Escoumins
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 1 698 $/m² · 124 m² · constr. 1978 · terrain 2 036,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,2 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 144 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865719428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
95025865719428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 211 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 893 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 656 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 291 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 635 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 166 854 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 265 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 218 934 $ Poids 63 % |
| 5 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 692 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 216 438 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 858 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 157 $ Poids 55 % |
| 7 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 603 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 323 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 368 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 591 $ Poids 54 % |
| 9 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 813 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 173 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 278 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 97 601 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 355 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 177 952 $ Poids 47 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 164 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 156 931 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.