2 Rue LABRIE N · Les Escoumins
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 88,9 m² · constr. 1982 · terrain 899,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 132 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865719681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
95025865719681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 56 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 482 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 101 248 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 755 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 148 205 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 4 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 275 $ Poids 59 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 153 937 $ Poids 52 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 357 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 148 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 880 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 253 414 $ Poids 43 % |
| 7 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 61 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 239 688 $ Poids 30 % |
| 8 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 321 908 $ Poids 23 % |
| 9 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 106 993 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 220 788 $ Poids 18 % |
| 11 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 226 376 $ Poids 18 % |
| 12 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 297 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.