3 Rue LABRIE N · Les Escoumins
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 1 033,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 210 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865719806900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
95025865719806900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 79 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 231 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 216 152 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 712 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 213 259 $ Poids 75 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 597 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 173 591 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 180 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 182 312 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 676 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 288 435 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 873 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 156 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 393 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 339 $ Poids 47 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 652 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 165 672 $ Poids 46 % |
| 9 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 122 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 827 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 172 301 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 918 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 290 480 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 137 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 155 295 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.