Chemin BORD-DU-FLEUVE · Les Escoumins
Valeur estimée
134 400 $
Terrain · terrain 13 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 588,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 34 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865722129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
95025865722129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 32 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 492 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 62 % |
| 2 | 267, route 138, Les Escoumins 2026-02-02 · 353 m · Vendu 450 000 $ (809 $/m²) 556,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 61 % |
| 3 | 216, Rue Saint-Marcellin Est, Les Escoumins 2026-06-04 · 540 m · Vendu 220 000 $ (1 387 $/m²) 158,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 586 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue Sirois, Les Escoumins 2026-03-03 · 513 m · Vendu 100 100 $ (347 $/m²) 288,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 457 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 265 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 441 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 573 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 345 $ Poids 55 % |
| 9 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 524 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 175 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, 107, St-Marcellin O., Les Escoumins 2026-07-02 · 799 m · Vendu 425 000 $ constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 515 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.