5 Rue CROIX · Les Escoumins
Valeur estimée
207 100 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 105 m² · constr. 1950 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 135 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865727098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
95025865727098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 627 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 172 575 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 124 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 178 188 $ Poids 77 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 765 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 141 582 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 758 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 847 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 008 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 598 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 235 854 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 621 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 109 976 $ Poids 41 % |
| 8 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 148 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 199 598 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 915 $ Poids 35 % |
| 11 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 283 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 130 183 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 361 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 198 012 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.