216 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 1 285 $/m² · 158,6 m² · constr. 1907 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 121 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865728013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
95025865728013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 57 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 125 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 90 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 8, rue Lévesque, Les Escoumins 2025-09-19 · 352 m · Vendu 190 000 $ (1 203 $/m²) 157,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 189 027 $ Poids 76 % |
| 3 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 510 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 165 523 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 73 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 190 013 $ Poids 47 % |
| 5 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 578 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 013 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 715 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 526 $ Poids 38 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 737 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 075 $ Poids 36 % |
| 8 | 90, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 282 000 $ (1 829 $/m²) 154,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 282 848 $ Poids 32 % |
| 9 | 92, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 293 $/m²) 162,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 623 $ Poids 28 % |
| 10 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 344 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 872 $ Poids 24 % |
| 11 | 99, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 695 $/m²) 141,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 329 $ Poids 23 % |
| 12 | 77, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 307 $/m²) 137,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 186 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.