7 Rue BEAULIEU · Les Escoumins
Valeur estimée
154 900 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 101 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865728920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
95025865728920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 137 811 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 173 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −15 088 $ | 186 487 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 612 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 100 906 $ Poids 58 % |
| 4 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 727 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 404 $ Poids 51 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 526 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 279 $ Poids 47 % |
| 6 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 244 375 $ Poids 42 % |
| 7 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 163 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 239 993 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 99 514 $ Poids 25 % |
| 9 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 657 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 824 $ Poids 21 % |
| 11 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 146 749 $ Poids 20 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 210 967 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.