1 Rue LABRIE · Les Escoumins
Valeur estimée
107 600 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 63,6 m² · constr. 1962 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 800 $
Rôle antérieur 67 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865728928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
95025865728928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 18 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 111 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 94 029 $ Poids 93 % |
| 2 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 929 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 174 624 $ Poids 66 % |
| 3 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 797 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 116 208 $ Poids 19 % |
| 4 | 89, rue Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2025-02-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 761 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 363 $ Poids 15 % |
| 5 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 123 300 $ Poids 11 % |
| 6 | 14, route Forestière, Les Escoumins 2024-11-04 · 819 m · Vendu 60 500 $ (1 290 $/m²) 46,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +5 143 $ | 88 216 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 83 618 $ Poids 11 % |
| 8 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 174 467 $ Poids 7 % |
| 9 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 483 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 652 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 131 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 158 268 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 191 748 $ Poids 3 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −25 419 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 181 191 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.