221 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
140 600 $
Unifamiliale · 1 259 $/m² · 111,7 m² · constr. 1952 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 100 $
Rôle antérieur 68 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865729182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
95025865729182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 35 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 167 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 185 470 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 710 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 180 484 $ Poids 78 % |
| 3 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 630 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 147 927 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 860 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 171 596 $ Poids 66 % |
| 5 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 118 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 158 538 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 676 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 924 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 245 276 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 671 $ Poids 44 % |
| 8 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 365 $ Poids 41 % |
| 9 | 26, rue Boily, Les Escoumins 2025-07-24 · 922 m · Vendu 270 000 $ (2 738 $/m²) 98,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 181 $ Poids 41 % |
| 10 | 425, route 138, Les Escoumins 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 324 $/m²) 105,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 050 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2025-01-20 · 860 m · Vendu 130 000 $ (1 174 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 156 823 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue du Fleuve, Les Escoumins 2024-09-12 · 151 m · Vendu 120 000 $ (1 047 $/m²) 114,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 134 891 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.