229 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
125 500 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 81,5 m² · constr. 1957 · terrain 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 70 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865729388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
95025865729388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 27 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Renaud, Les Escoumins 2025-11-25 · 851 m · Vendu 125 000 $ (1 541 $/m²) 81,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 126 877 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2026-05-27 · 232 m · Vendu 92 500 $ (1 379 $/m²) 67,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +463 $ | 104 054 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-09 · 418 m · Vendu 102 987 $ (1 148 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 504 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −10 299 $ | 96 485 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue Labrie Nord, Les Escoumins 2025-03-18 · 95 m · Vendu 177 500 $ (1 997 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 775 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 176 138 $ Poids 52 % |
| 5 | 329, route 138, Les Escoumins 2025-02-10 · 387 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 676 $ Poids 49 % |
| 6 | 381, Route 138, Les Escoumins 2026-07-09 · 842 m · Vendu 185 000 $ (2 786 $/m²) 66,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 194 935 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue Arnaud, Les Escoumins 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 136 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 91 539 $ Poids 24 % |
| 8 | 223, Rue Saint-Marcellin, Les Escoumins 2024-06-28 · 43 m · Vendu 189 900 $ (2 035 $/m²) 93,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +11 394 $ | 224 561 $ Poids 22 % |
| 9 | 66, Saint-Marcellin Ouest, Les Escoumins 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 082 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, rue Tremblay, Les Escoumins 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 239 $/m²) 80,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 190 005 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue Roussel, Les Escoumins 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 991 $/m²) 84,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 209 563 $ Poids 16 % |
| 12 | 221, Route 138, Les Escoumins 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 109 $/m²) 87,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 446 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.