228 Rue SAINT-MARCELLIN E · Les Escoumins
Valeur estimée
179 800 $
Unifamiliale · 1 407 $/m² · 127,8 m² · constr. 1865 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 112 300 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865729736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
95025865729736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 400
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Les Escoumins
Vaut plus que 49 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-15 · 156 m · Vendu 171 000 $ (1 342 $/m²) 127,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 175 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 169 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-01-23 · 751 m · Vendu 255 000 $ (2 051 $/m²) 124,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 691 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue Sirois, Les Escoumins 2025-10-22 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 136 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 513 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, Rue Beaulieu, Les Escoumins 2025-12-02 · 226 m · Vendu 87 500 $ (602 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 765 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 81 245 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, rue Labrie, Les Escoumins 2025-09-18 · 184 m · Vendu 180 000 $ (1 636 $/m²) 110 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 243 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, rue Moreau, Les Escoumins 2025-06-16 · 400 m · Vendu 159 000 $ (1 120 $/m²) 142 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 148 280 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, route Forestière, Les Escoumins 2025-07-30 · 888 m · Vendu 160 000 $ (1 219 $/m²) 131,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 309 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Boucher, Les Escoumins 2025-02-27 · 476 m · Vendu 180 000 $ (1 450 $/m²) 124,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 347 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, Monseigneur-Bélanger, Les Escoumins 2026-07-16 · 785 m · Vendu 192 000 $ (1 788 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 191 035 $ Poids 50 % |
| 10 | 364, Route 138, Les Escoumins 2026-06-01 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 322 $ Poids 48 % |
| 11 | 21, route Forestière, Les Escoumins 2026-01-21 · 936 m · Vendu 155 000 $ (1 400 $/m²) 110,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 7, rue de l'Église, Les Escoumins 2025-02-24 · 870 m · Vendu 175 000 $ (1 233 $/m²) 141,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 534 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.